移民台灣租屋攻略
相信很多人會先選擇租屋的方式滯留台灣等取得公民權,但是對人生地不熟的台灣,在租屋上要如何取得最佳的自身權益跟取得最滿意的房屋呢? 中華投資移民特別整理這篇文章,讓迷茫的各位,在移民台灣時不孤單。中華投資移民永遠跟您站在一起克服移民台灣的各種困難與疑慮。
尋找房屋物件 >
台灣曝光度,案件最多的網站就屬591為最大的平台。網址:https://www.591.com.tw/ 基本上中華投資移民推薦只需上這平台找物件就足夠滿足需求了。在平台上可以透過地圖方式尋找,也可以設定要找物件的類型。可以很快速的找到有興趣的房屋物件。
◎ 確認房屋物件資訊 >
A.首先確認是否為屋主本人刊登。會刊登物件的就2種:
- 屋主本人 – 通常可以討論租金,押金。可以提供房東例如一次繳交半年或者一年的租金,協商是否可以降低月租金。直接跟屋主租房也可以免除仲介服務費。有時候還可以跟屋主要求增加家電等設備。
- 仲介 – 仲介正常都會收取1-2個月租金的仲介服務費。仲介談價協商的空間就有限了,仍然可以嘗試。選擇仲介的好處就是萬一現場看房後不滿意,仲介手中通常有其它物件可以供選擇,可以省去很多找物件的時間。但是要注意,仲介刊登在591上的物件可能已經租出去,只是打廣告要你聯絡再介紹別的物件給你。
B.確認裝潢方式 >
通常看到裝潢很新,傢俱也很齊全的,大部分都是所謂投資客的物件。承租這類的物件好處就是像新家一樣,但是缺點就是可能在居住到一半時,屋主把房屋轉賣出去,合約到期時可能無法再續租。遇到這種物件,可以在合約上特別談條件,就是承租人在合約快到期時,要有續約的權利。
◎ 現場看屋 >
採光.
跟房東或者仲介約好現場看屋時,可以多注意房屋內的各項採光,及是否有陽光。通常有陽光可以進屋的物件,問題會比較少。
漏水狀況.
最頂樓的物件容易有漏水的狀況。可以的話盡可能不要選擇頂樓的房屋物件。一二樓的物件容易潮濕也盡可能避免。多看看廁所,角落,天花板,看看是否有壁癌的狀況。
異味.
台灣比較舊一點的大樓或者通風管設計不良的物件,共用管路會有異味產生。要特別去廁所注意是否會有異味。
鄰居狀況.
多探聽一下隔壁是否住有惡鄰居。
附近環境.
多了解一下附近吃是否方便,交通是否便利。停車是否方便。
◎ 簽約 >
簽約時,多花些時間讀合約內容,確認是否正確。簽約需注意的地方有:
.每月租金金額
.押金金額
.租期
.房東委約的賠償
.房子損壞的相關責任
.可否申報繳稅
◎ 入住 >
當你開心的入住時,請先使用拍照跟錄影的功能,確認屋子的入住狀況,包含裝潢,牆面,傢俱,家電,水管及相關設備。將這些資料存底。作為日後如有爭議時(特別是退屋時)的佐證證據。
以上就是中華投資移民為您準備的租屋攻略,希望各位在辦理台灣移民程序時能夠找到最開心入住的房屋物件。如有移民台灣的任何需求,中華投資移民都會是您最佳的夥伴。
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