相信很多人會先選擇租屋的方式滯留台灣等取得公民權，但是對人生地不熟的台灣，在租屋上要如何取得最佳的自身權益跟取得最滿意的房屋呢？ 中華投資移民特別整理這篇文章，讓迷茫的各位，在移民台灣時不孤單。中華投資移民永遠跟您站在一起克服移民台灣的各種困難與疑慮。


尋找房屋物件 >
台灣曝光度，案件最多的網站就屬591為最大的平台。網址：https://www.591.com.tw/ 基本上中華投資移民推薦只需上這平台找物件就足夠滿足需求了。在平台上可以透過地圖方式尋找，也可以設定要找物件的類型。可以很快速的找到有興趣的房屋物件。

◎ 確認房屋物件資訊 >

  A.首先確認是否為屋主本人刊登。會刊登物件的就2種：

1. 屋主本人 – 通常可以討論租金，押金。可以提供房東例如一次繳交半年或者一年的租金，協商是否可以降低月租金。直接跟屋主租房也可以免除仲介服務費。有時候還可以跟屋主要求增加家電等設備。
2. 仲介 – 仲介正常都會收取1-2個月租金的仲介服務費。仲介談價協商的空間就有限了，仍然可以嘗試。選擇仲介的好處就是萬一現場看房後不滿意，仲介手中通常有其它物件可以供選擇，可以省去很多找物件的時間。但是要注意，仲介刊登在591上的物件可能已經租出去，只是打廣告要你聯絡再介紹別的物件給你。

  B.確認裝潢方式 >

  通常看到裝潢很新，傢俱也很齊全的，大部分都是所謂投資客的物件。承租這類的物件好處就是像新家一樣，但是缺點就是可能在居住到一半時，屋主把房屋轉賣出去，合約到期時可能無法再續租。遇到這種物件，可以在合約上特別談條件，就是承租人在合約快到期時，要有續約的權利。

◎ 現場看屋 >

採光.

跟房東或者仲介約好現場看屋時，可以多注意房屋內的各項採光，及是否有陽光。通常有陽光可以進屋的物件，問題會比較少。

漏水狀況.

最頂樓的物件容易有漏水的狀況。可以的話盡可能不要選擇頂樓的房屋物件。一二樓的物件容易潮濕也盡可能避免。多看看廁所，角落，天花板，看看是否有壁癌的狀況。

異味.

台灣比較舊一點的大樓或者通風管設計不良的物件，共用管路會有異味產生。要特別去廁所注意是否會有異味。

鄰居狀況.

多探聽一下隔壁是否住有惡鄰居。

附近環境.

多了解一下附近吃是否方便，交通是否便利。停車是否方便。

◎ 簽約 >

簽約時，多花些時間讀合約內容，確認是否正確。簽約需注意的地方有：

.每月租金金額
.押金金額
.租期
.房東委約的賠償

.房子損壞的相關責任

.可否申報繳稅

◎ 入住 >

當你開心的入住時，請先使用拍照跟錄影的功能，確認屋子的入住狀況，包含裝潢，牆面，傢俱，家電，水管及相關設備。將這些資料存底。作為日後如有爭議時（特別是退屋時）的佐證證據。

以上就是中華投資移民為您準備的租屋攻略，希望各位在辦理台灣移民程序時能夠找到最開心入住的房屋物件。如有移民台灣的任何需求，中華投資移民都會是您最佳的夥伴。

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